Nel contesto urbano di Genova, l’edificio di Via Malta 2 rappresenta un esempio significativo dell’architettura dei primi del Novecento. Caratterizzato da una delle prime strutture in cemento armato realizzate in città e da un ricco apparato decorativo in intonaco, il fabbricato presentava nel tempo un avanzato stato di degrado, dovuto in particolare alle infiltrazioni provenienti da terrazzi e balconi, che avevano compromesso sia le superfici che gli elementi architettonici originari.
L’intervento realizzato da Cesag si è concentrato sul restauro completo delle facciate, nell’ambito dell’Ecobonus 90%, con l’obiettivo di recuperare l’immagine storica dell’edificio e garantirne la durabilità nel tempo. Le lavorazioni hanno previsto un’attenta analisi dello stato di conservazione delle superfici e delle strutture, che ha permesso di individuare criticità non immediatamente visibili, tra cui ampie porzioni di cemento armato ammalorato.
Queste parti sono state trattate mediante cicli certificati di ripristino strutturale, applicati nel pieno rispetto delle tecniche di intervento su edifici di pregio.
Parallelamente, si è intervenuti sulle modanature e sugli elementi decorativi in intonaco, eseguendo un ripristino filologico delle parti degradate, con particolare attenzione alla conservazione delle proporzioni, dei profili e dei dettagli originari.
Un ulteriore ambito di intervento ha riguardato i poggioli: pilastrini e balaustre, fortemente compromessi, sono stati riqualificati o sostituiti dove necessario, restituendo continuità strutturale ed estetica all’insieme delle facciate. La fase finale del restauro ha visto la riproduzione dell’originario finto travertino, eseguita attraverso lavorazioni artigianali che hanno ricreato textures, venature ed effetti pittorici caratteristici del manufatto storico.
Il progetto di Via Malta 2 si configura così come un intervento di valorizzazione in cui il recupero estetico è stato affiancato ad un’attenta azione di risanamento strutturale. Un lavoro che dimostra come anche gli incentivi legati all’efficientamento e al recupero edilizio possano diventare strumenti efficaci per preservare il patrimonio costruito, quando guidati da competenza tecnica, sensibilità storica e cura esecutiva.
Prima dei lavori
dopo i lavori
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