Affacciata sul mare in Via Nizza, Villa Zanelli è un capolavoro dello stile Liberty italiano, progettato nel 1907 da Gottardo Gussoni e Pietro Fenoglio e fortemente legato alla memoria storica savonese. Dopo anni di abbandono e utilizzi impropri (ospedale da campo, colonia, struttura sanitaria), è rinata grazie a un cantiere durato dal 2020 al 2023, in collaborazione con A.R.T.E. Genova e guidato da Regione, IRE Liguria e un’Associazione Temporanea di Imprese, con Cesag a curare la parte edile e impiantistica.
Restauro conservativo e fascino Liberty
La scelta strategica del progetto ha privilegiato il rispetto rigoroso dell’involucro esterno, concentrando gli interventi sulle aree interne di minor pregio, evitando modifiche visibili sulle facciate. Un gruppo di artigiani si è occupati di restituire valore a legno, vetro e ferro battuto, riportando alla luce affreschi, boiserie e vetrate originali raffiguranti motivi marini e naturalistici tipici del Liberty.
Uno degli elementi più affascinanti della villa sono i le grandi finestre ad arco a più lati che ampliano gli spazi interni e regalano una vista avvolgente sul giardino e sul mare. Caratteristiche di pregio già nel Liberty d’inizio Novecento, queste finestre curve sono state restaurate con cura millimetrica: ripristinate le strutture in legno, restaurati i vetri, sigillati gli infissi e rese di nuovo perfettamente funzionali, senza alterare l’estetica originale dell’edificio.
Decorazioni restaurate
All’interno sono riaffiorati i motivi decorativi: conchiglie concave, rose sopra le cimase, mosaici a echi marini e fregi in stucco e ceramica bianco‑azzurra che impreziosiscono facciate e cornici. Dove gli affreschi avevano subito danni, sono stati attentamente ricostruiti con tecniche tradizionali, riproponendo soffitti originari ora visibili nella sala d’ingresso .
Predisposizione per un turismo di lusso
La villa è stata concepita come hotel di charme: 11 camere e suite (per un totale di 24 posti letto), spazi espositivi al piano terra, un ristorante da 80 coperti, bar, terrazza panoramica e dependance con due appartamenti turistici. I sistemi sono moderni: impianti di allarme, videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, impianti tecnologici nascosti all’interno di pod studiati per preservare l’architettura storica .
L’appalto, del valore di circa 6,6 milioni di euro, ha visto un restauro strutturale complesso: consolidamento interno con rifacimento dei solai, bonifica dei materiali pericolosi (amianto), recupero delle coperture lignee e delle facciate, oltre al restauro dettagliato dei decori .
Un gioiello pronto per nuove esperienze
Il cantiere si è chiuso nel marzo 2023, con una trilogia di open day nel marzo 2024 alla presenza delle istituzioni e di migliaia di visitatori . Oggi Villa Zanelli è pronta a una nuova vita: il parco storico di 7.800 m² è stato rigenerato, i vialetti sistemati e il verde recuperato come spazio pubblico. Si cercano ora gestori privati per attivare la struttura come resort di lusso, museo dell’estate, spazio culturale e formazione, in vista anche della candidatura di Savona a Capitale italiana della cultura 2027.
In sintesi, Villa Zanelli è ora un elegante rifugio sul mare: un’esperienza di charme immersa in un contesto storico, con ambienti ricchi di luce, dettagli Liberty restaurati, bow window affascinanti e tecnologie moderne, pronta ad accogliere un turismo di alto profilo e offrire un nuovo volano culturale e turistico per Savona.
Il recupero di Villa Zanelli rappresenta per Cesag un intervento emblematico: un perfetto equilibrio tra rispetto del patrimonio storico, innovazione tecnica e attenzione alla destinazione d’uso contemporanea.
Un progetto che racconta la nostra visione del restauro: rigore, cura artigianale e capacità di dare nuova vita a luoghi iconici, rendendoli protagonisti del futuro.
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