Un progetto di manutenzione straordinaria finalizzato all’efficientamento energetico e al miglioramento delle prestazioni strutturali di un’abitazione immersa nella campagna di Savignone, nella Provincia di Genova; un edificio residenziale sviluppato su tre livelli, che nel tempo aveva visto stratificarsi materiali e soluzioni costruttive differenti, oggi riportato a una nuova efficienza abitativa attraverso un intervento mirato e consapevole.
Villa Costalovaia si sviluppa su piano seminterrato, piano primo e piano secondo, con una distribuzione interna tradizionale e una struttura mista: murature in pietra nei livelli inferiori, blocchi in laterizio nei piani superiori, solai in laterocemento e copertura lignea con manto in tegole alla marsigliese. Un sistema costruttivo tipico del territorio, che ha richiesto un approccio attento sia sotto il profilo energetico che strutturale.
Il progetto ha interessato in primo luogo l’involucro edilizio, intervenendo sulle superfici opache esterne con l’applicazione di un cappotto termico in lana di roccia su tutti i prospetti principali. In corrispondenza della scala esterna sul lato nord, dove le condizioni geometriche non consentivano l’uso del cappotto tradizionale, è stato applicato un intonaco isolante specifico, garantendo continuità prestazionale senza alterare le caratteristiche dell’edificio. A completamento dell’intervento sull’involucro, è stato isolato il solaio sopra il piano seminterrato e inserito uno strato isolante multistrato sotto il manto di copertura, migliorando in modo significativo il comportamento termico complessivo dell’abitazione.
Parallelamente, l’intervento ha riguardato le superfici trasparenti, con la sostituzione dei serramenti esistenti in alluminio con nuovi infissi in legno dotati di vetrocamera e gas argon, scelti per garantire migliori prestazioni energetiche e un linguaggio architettonico più coerente con il contesto rurale. Anche la porta di ingresso è stata sostituita con un nuovo elemento blindato e coibentato, contribuendo alla sicurezza e al comfort abitativo.
Sul fronte impiantistico, il progetto ha previsto l’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura, composto da sedici pannelli, integrato nel sistema energetico dell’abitazione per ridurre i consumi e incrementare l’autoproduzione da fonte rinnovabile.
Accanto alla riqualificazione energetica, un ruolo centrale è stato assunto dal miglioramento sismico dell’edificio. L’intervento ha previsto l’applicazione di un sistema di intonaco armato su tutte le pareti perimetrali esterne, una soluzione capace di incrementare la resistenza e la duttilità delle murature esistenti, migliorando il comportamento globale dell’edificio in caso di evento sismico, senza alterarne la distribuzione interna né l’aspetto architettonico.
Il progetto di Villa Costalovaia rappresenta un esempio concreto di come gli incentivi per l’efficientamento possano trasformarsi in un’occasione di riqualificazione profonda, capace di coniugare comfort abitativo, sicurezza strutturale e rispetto del contesto. Un intervento misurato, che accompagna l’identità della Villa verso una nuova fase della sua vita, più efficiente, sicura e sostenibile.
Prima dei lavori
dopo i lavori
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